不吃不喝5.7年就能買房！北部這裡購屋最輕鬆

買房頂樓最好？仲介曝黃金樓層其實是…

中秋節過後房市進人旺季，想買房的消費者到處看房，地段、價錢是買房最主要的考量，但買房還有其他學問。

仲介服務眉角多!!

前兩天跟幾個朋友一起用餐，
在場的一兩位新朋友聽說我以前從事過仲介業後，
聊著聊著就詢問起仲介從業人員會如何對買方表現自己的積極度。

房屋裝修省很大!!

房子買到了，再來呢？
該怎麼裝潢整理?

買房拉警報--讓你房價大跌的嫌惡設施!!

很多人買房時都會著重在房屋本身有沒有瑕疵上，
卻往往忽略了房屋周遭環境健不健全。
今天就來聊聊嫌惡設施。

收斡旋金幫你談價錢?小心被騙!!

出芭樂價房仲急收斡旋 專家揭有陷阱

這則新聞描述的算是比較少見的狀況，
但也間接證明了出價時實在是沒有出斡旋金的必要。

你沒有變強，是因為你一直很舒服!!

你沒有變強，是因為你一直很舒服!!

其實很多文章，很多名言都不斷地在強調這個概念，
就是想要成功，或是想要達成某些成就，
其實都只是透過每天持續不斷的小小努力去慢慢累積起來的。
透過每天一點點的努力，一點點的不舒適，
一段時間之後會產生你想都想不到的成果。

搞懂話術，不當冤大頭!!

房仲堅持他出價太低「不肯向屋主報價」　網揭眉角：是話術！

今天看到這則新聞，
基本上說的沒錯......

懂得斡旋要約的差別，現省十萬!

最近有個朋友問我，
斡旋書跟要約書，他該選擇哪一個？

跳脫窮人思維的超簡單好習慣--成功日記!!

對於剛剛開始學習中古屋投資的朋友們，
我可以理解每天又要上班，
又要應付生活中四面八方過來的狀況，
還要再擠出時間學習&看屋的巨大壓力。
但是這個技術學起來就是你的，
請千萬不要放棄！

這邊提供一個我當年在用的方法-成功日記。

正確的出價觀念讓你至少省百萬!!

近期我的團隊找到一間開價相對便宜，
屋況也不差的物件，
正在進入跟仲介討價還價的階段~~
今天就來聊聊出價的流程與眉角吧！

看格局圖沒注意這件事? 虧大了!!

大家在看屋時，
應該或多或少會接觸到格局圖吧？
在格局圖中我們又該注意什麼呢？

只想躺在家裡看房?先賠百萬!!

最近在網路上看到一篇教大家怎麼樣找仲介帶看的文章，
裡面提到幾個要點:
分別是看房要超過一百間再決定，
要找可以線上看房的仲介，
不要被仲介牽著鼻子走到處看房，
還有不要被話術騙等等的注意事項。
這些都是正確的觀念...嗎??

續-銀行貸款秘辛--會了多貸你一百萬!!

有時候已經請銀行評估過個人條件，
房屋條件也評估過了，
最後貸款金額還是有非常大的落差，
這是為什麼呢？

銀行貸款秘辛--找到銀行喜歡的物件就是穩賺!!

最近有朋友問到，
銀行是如何評斷這個物件可以貸款七成或是八成的呢？
評斷基準是什麼？

會看謄本，買房路上省事一半!!

沒有買賣過房地產的朋友應該很少有閱讀謄本的經驗，
不過看懂謄本卻是買賣房地產過程中，
非常需要具備的專業技能。
今天我們就以下面這份謄本作為參考，
來看看謄本裡面我們應該注意哪些資訊~~

富爸爸窮爸爸--房地產投資心法秘笈!!

這本全球暢銷109個國家，
狂賣超過三千萬冊的理財聖經，
裡面一定有值得我們學習的地方。
今天就來跟大家分享一下這本書裡面，
幾個對我造成深遠影響的投資觀念 !

人脈就是錢脈! 無誤!!

今天跟兩位房地產高手小聚了一下，
簡直可以說在短時間內又增加了一甲子功力！

了解貸款，銀行幫你賺!!--房屋篇

銀行評估房屋的價值，
到底會從哪些方面來評估呢？

貸款學問大!

我曾經在某次請銀行幫我評估該物件到底值多少錢的時候，
赫然發現每間銀行所評估出來的價差非常大！

房屋仲介之所見所聞--了解仲介，百戰百勝!!

今天晚上的時間突然空了出來，就來聊聊我早期在做仲介的一些所見所聞吧！

建立自己的中古屋投資團隊!

從事中古屋投資，
建立自己的團隊是非常重要的一件事。
但是，糾~竟~要如何建立自己的團隊呢?

了解貸款，銀行幫你賺!!--貸款人篇

再來繼續聊聊貸款-"人"方面的問題。

有跟銀行借過錢或是辦過信用卡的朋友也許有碰過以下經驗:
歷經繁複的申請流程之後，
有時候銀行會委婉的告訴你，
貴客戶目前仍不符合本行貸款(辦卡)資格--
死的不明不白的。
明明我的工作不錯，到底是哪裡出了問題？

空屋稅是否成案?

揪~~竟~~
會不會成案呢？
投資客又該如何因應呢？

https://money.udn.com/money/story/6710/3843976

買房的失之交臂....

夠中肯....

了解貸款，銀行幫你賺!!--基礎篇

之前聊了很多看中古屋的撇步以及與仲介應對的方式，
今天來聊聊貸款。

房價到底會上漲?還是下滑?

昨天又有"房地產專家"在唱衰台灣的房價。
理由又是現在出生率下降，
私立大學招生狀況不佳，
空屋量又這麼高，
到時候肯定出現房子賣不掉也租不掉的窘境云云。
真相到底如何呢?

投資客導致房價飆高! 真的是這樣嗎?

房價的節節高升往往是投資客背負最多的罪名。
但事實是否真是如此，
我們來仔細想想~~

真實人生的縮影--創業投資版現金流遊戲

很有意思的遊戲！
最近正在研究，
研究完再詳細分享給大家！

懂得與仲介應對，爽賺幾百萬!!--準成交篇

早上看到一篇文章，
裡面提到仲介在買方出的價錢很有可能成交時，
可能會表現的很積極，
告訴買方這個價錢很有機會，
然後催促買方下斡旋。
真的會這樣嗎？

李小龍在投資上教我的一堂課

"Willing is not enough, you must do;
Knowing is not enough, you must apply. ~~Bruce Lee"
這兩句話是李小龍的名言之一，
翻成中文就是"光是想是不夠的，你必須去做; 只是知道也是不夠的，你必須懂得應用。"

了解中古屋行情，找物件就是快 ! 狠 ! 準 !

中古屋的投資，相對其他投資方式來說，
該了解的東西確實多了很多，
但相對的，它也是一種風險較低而投報率還不錯的投資方式。
就算今天買的標的並沒有很便宜，
你還是可以將他出租賺取租金，
即使一兩年後依成本賣出，
你也賺到了這段時間的租金。

之前跟大家分享的都是跟仲介看屋過程中該留意的事情，
今天來聊聊行情。

車禍的危機存亡之際該怎麼做?

今天來分享一件跟中古屋投資比較不相關的事。

我曾經跟身邊的朋友做過一個簡單的問卷調查，
就是當你不管因為什麼原因倒在地上，
正好這時候有一台車往你這邊壓過來了，你該怎麼辦？
我聽到的絕大多數答案都是大叫，快跑之類的。
但是你知道大叫是沒有用的嗎？

不懂仲介話術，你只能被牽著鼻子走!

所有的業務都有一套話術。
更精準的說法，
只要做生意，都一定會接觸到說服的技巧。
也由於房地產金額太高，
仲介的話術就很容易被一般人視之為洪水猛獸，
深怕受騙上當而損失大筆資金。

創業與投資的正確觀念...

昨天一整天因為五年前的一次錯誤投資忙翻了，
事實證明人真的不要去碰自己不了解的東西。
你同意嗎?

現在才開始投資中古屋，來的及嗎?

我在2011年剛剛開始接觸房地產投資時，
很多朋友跟我說的，不外乎是一些:
"仲介幹嘛報案子給你，自己賺都來不及了"，
或是"仲介要合作也是找大投資客，幹嘛跟你合作？"等等的說法。
真的是這樣嗎？

了解與仲介的應對技巧，大幅加速找房速度 !!

有個同學曾經問我，
當仲介問自己買房是為了自住還是投資時該怎麼回答？
明明自己想投資，
說了投資怕仲介覺得自己一定很挑，
非找到便宜又大碗的物件不可，導致不想帶看;
但說自住又怕浪費時間，
仲介老是介紹一大堆沒有利潤的物件也很困擾...。
到底該怎麼說才好呢?

仲介公司好可怕!

曾經有些同學跟我說他不太敢走進去仲介公司看房子，
我問他為什麼？
他說: 感覺沒花個幾百萬出不來...

現金流遊戲--現實人生的縮影 !!

玩過現金流遊戲嗎？
沒有的話至少有聽過<<富爸爸窮爸爸>>這本書吧？
這個遊戲可以說是這本書內在價值的體現。
但這個遊戲跟投資有什麼關係呢?

A bold attempt is half success

A bold attempt is half success.
這是最近我很喜歡的一句話。
意思是: 勇敢嘗試等於成功一半。

路上傳單幫你建立仲介人脈 !!

路上傳單介紹的物件好嗎?

能不能投資呢?

買房前做足功課，投資中古屋好簡單 !!

我在每一堂中古屋分享課上面都會問大家一個問題:
有沒有人認認真真的去找仲介看了一百間房子？
答案往往是沒有。
但其中有一次居然有人舉手了，
並且說他已經看了超過一百間，但是對於該怎麼投資還是沒有概念。
怎麼會這樣呢?

開始看屋，邁出投資獲利的第一步 !!

曾經有年輕朋友問我，
在沒有任何經驗的情況下，
怎麼開始看第一間房子？

淺談仲介

今天來聊聊仲介。
大家覺得買屋賣屋要不要透過仲介呢？
請仲介代為找房有沒有什麼技巧呢？

更新一個觀念，買房新手省百萬 !!

前一陣子有一位準備要買房的年輕人透過朋友跟我見了一面，
聊了幾句以後才知道，他在對自己的購屋能力與房地產的基本認知都缺乏的情況下，
已經準備要掏錢下訂一間預售屋了 ! !
這其實是非常危險的一件事 ! !