買房拉警報--讓你房價大跌的嫌惡設施!!

很多人買房時都會著重在房屋本身有沒有瑕疵上，
卻往往忽略了房屋周遭環境健不健全。
今天就來聊聊嫌惡設施。


基本上嫌惡設施對每個人來說，
定義都不太一樣。
有的認為影響健康的才是嫌惡設施，
例如房屋在變電所附近，在高壓電塔附近。
有的人則認為風水上的"煞"都可以算是嫌惡設施，
例如藥罐煞，壁刀等等。
由於我們買房是為了投資，
也就要為了下一位買方多想想，
儘量能夠避免所有的狀況就避免。
基本上以下狀況都必須要多多留意:
健康類的例如加油站，工廠，剛才提到的電塔，變電所。
觀感類的例如宮廟，殯儀館，高架橋，特種行業。
風水類的例如壁刀(別人建築轉角處對到這間房屋)，
藥罐煞(看到別人屋頂上一大堆水塔)，
房子在二樓且在車道正上方，
這些都是很多人會在意的點。

當然很多情況下，
我們找到的划算物件一定或多或少會有一些嫌惡設施在附近，
這個時候就要有心裡準備，
在脫手的時間上有可能會比較久了。
有一次我們團隊做了一個物件，
屋齡35年，公寓頂樓，死巷，附近還有宮廟，
這些都是買方會考慮避開的點。
但是由於價錢實在非常便宜，
我們還是決定投資。
最後果然持有了接近半年才脫手，
所以我們通常不太建議剛剛開始投資的新手，
選擇嫌惡設施太多的案件進行投資。

將來看物件的時候，記得多在物件周圍繞一下，
或是從頂樓往下看，
也許會看到很多你本來沒發現的狀況喔！