李小龍在投資上教我的一堂課

"Willing is not enough, you must do;
Knowing is not enough, you must apply. ~~Bruce Lee"
這兩句話是李小龍的名言之一，
翻成中文就是"光是想是不夠的，你必須去做; 只是知道也是不夠的，你必須懂得應用。"

了解中古屋行情，找物件就是快 ! 狠 ! 準 !

中古屋的投資，相對其他投資方式來說，
該了解的東西確實多了很多，
但相對的，它也是一種風險較低而投報率還不錯的投資方式。
就算今天買的標的並沒有很便宜，
你還是可以將他出租賺取租金，
即使一兩年後依成本賣出，
你也賺到了這段時間的租金。

之前跟大家分享的都是跟仲介看屋過程中該留意的事情，
今天來聊聊行情。

車禍的危機存亡之際該怎麼做?

今天來分享一件跟中古屋投資比較不相關的事。

我曾經跟身邊的朋友做過一個簡單的問卷調查，
就是當你不管因為什麼原因倒在地上，
正好這時候有一台車往你這邊壓過來了，你該怎麼辦？
我聽到的絕大多數答案都是大叫，快跑之類的。
但是你知道大叫是沒有用的嗎？

不懂仲介話術，你只能被牽著鼻子走!

所有的業務都有一套話術。
更精準的說法，
只要做生意，都一定會接觸到說服的技巧。
也由於房地產金額太高，
仲介的話術就很容易被一般人視之為洪水猛獸，
深怕受騙上當而損失大筆資金。

創業與投資的正確觀念...

昨天一整天因為五年前的一次錯誤投資忙翻了，
事實證明人真的不要去碰自己不了解的東西。
你同意嗎?

現在才開始投資中古屋，來的及嗎?

我在2011年剛剛開始接觸房地產投資時，
很多朋友跟我說的，不外乎是一些:
"仲介幹嘛報案子給你，自己賺都來不及了"，
或是"仲介要合作也是找大投資客，幹嘛跟你合作？"等等的說法。
真的是這樣嗎？

了解與仲介的應對技巧，大幅加速找房速度 !!

有個同學曾經問我，
當仲介問自己買房是為了自住還是投資時該怎麼回答？
明明自己想投資，
說了投資怕仲介覺得自己一定很挑，
非找到便宜又大碗的物件不可，導致不想帶看;
但說自住又怕浪費時間，
仲介老是介紹一大堆沒有利潤的物件也很困擾...。
到底該怎麼說才好呢?

仲介公司好可怕!

曾經有些同學跟我說他不太敢走進去仲介公司看房子，
我問他為什麼？
他說: 感覺沒花個幾百萬出不來...