講座分享:那些仲介不會告訴你的事--3/16新竹場

這是最近很紅的一則新聞，
可以說完整的表達出許多人心中對仲介一種敬而遠之的感受~~
買房是人生中的大事，在仲介面前，
我們該先有哪些心理準備再開始看房?
仲介說的話又該如何解讀?
先來看以下這則新聞:

馬祖兩天一夜漫活遊~~

花了兩天時間跟朋友到未收汙染的馬祖漫活一下， 這是第二次來馬祖南竿了。
相較於第一次來的"沾醬油"， 這次我們可是好好的把南竿逛了個夠~~
只能說，南竿真是個可愛又質樸的島嶼，
值得大家細細品味!!







我是早上大約十一點抵達南竿機場，
民宿工作人員很貼心的在南竿機場接機，
並隨即附上機車一台與地圖一張，
我與南竿的第一次親密接觸也就此展開~~

講座分享:那些房仲不會告訴你的事

看屋，買房，是人生中的大事。

就因為他是大事，而且通常可能是每個人一生中最大的投資，

許多人往往裹足不前，害怕買錯，害怕買貴，害怕被騙...

買房，真的有這麼可怕嗎??

除了看懂謄本，知道如何判斷這間房子的好壞與價值，

仲介到底還隱瞞了多少東西沒告訴買方??

這間房子的底價真的是如他所說的價格嗎??

我中意的房子真的有這麼多人搶著要??

我簽的斡旋單與買賣合約書上面真的沒問題嗎??

合約書上面有沒有什麼該增刪的部分以保障我的權益??

到底哪些是仲介的話術?哪些才是事實??

法拍講座--第一講:物件拍賣與點交流程

本部落格將由即日起，
以最優惠的價格陸續分享法拍課程，

裡面包含錄影檔及精彩筆記與講義，

希望能幫助所有對法拍有興趣的朋友，

在這塊領域更上一層樓!!

新竹微型創業講座-Part2

在上次蔡宏源老師在新竹的微型創業講座結束之後，
仍然有許多朋友在上一篇文章留下資料，
希望可以參加下一次的講座。

經過與老師的確認之後，
終於確定在8/29(四)，
老師要再度來到新竹分享啦!!
上次有事無法前來的朋友，
記得把握機會啦!!

這次老師將分享許多一般人無法得知的創業秘辛，
包含做生意的手法及進銷貨方式，
與進貨的秘密，
套句老師的話 : 少聽十分鐘就少賺幾十萬囉!!

新竹微型創業講座

或許是景氣不好，或許是有更多的人想找回人生的發球權，
決心創業的人愈來愈多，
當然創業失敗的人數也成等比級數的增長。
看來，創業也許沒有許多人想像中容易。

分享給大家以下這則Yahoo奇摩新聞:

(轉)房子被法拍的主要原因(與完銷力)

很多人對自己的財務一知半解，
認為自己的工作所帶來的收入足以負擔房貸就大膽買了房子。
誰知也許一次的經濟不景氣，或是個人的財務危機，
加上存款不足等種種情況，
讓自己的房子進入法拍的窘境。

以下這篇文章完整交待了法拍流程的資金流向，
也順便提醒大家財務管理的重要性，
值得一讀喔!!

房子被法拍的主要原因(與完銷力)

房地被法拍的主要原因是起緩衝作用的現金非常少!

大多數人並沒有可以起緩衝作用的現金,尤其是將所有儲蓄當買房屋的頭期款之後,然後每月的薪水被利息吃掉三分之一後,最終加上一個過高的貸款金額與過於草率快速處理的法拍屋之後,一個人的一生可能就變成一無所有,問題出在:

現金流遊戲體驗營來囉!!(6/27新竹場)

現金流遊戲體驗營來囉!!

相信很多人都有聽過【富爸爸，窮爸爸】這本暢銷書，

簡單來說，

現金流遊戲就是這本書的作者羅伯特‧清崎，

將傳統大富翁遊戲(或稱【地產大亨】)結合財商觀念，

所設計出來的一種較符合現實生活的理財型桌上遊戲。

在這個遊戲裡面，

你將有機會扮演不同職業的角色，

面對各種生活上的困境與投資機會。

遊戲的一開始，

大家都是處在內圈的"老鼠賽跑"裡面，

就如同一般的上班族一樣，

每天起床面對的就是上班，

過著日復一日的生活。

只不過在老鼠賽跑圈中會有許許多多的投資機會與意外狀況。

投資機會包含股票，房地產，

需要你以自己的投資眼光來判斷這是不是一樁值得投資的買賣。

而意外狀況也就如現實中一樣，

也許會失業，也許有了孩子，也許會有一筆必須負擔的額外支出...

這些種種都會讓你記錄在自己的資產負債表上面，

讓你實實在在面對自己的財務狀況，

等於可以在紙上先實驗過自己的一生，

再來好好考量自己實際上的一輩子該怎麼走才是自己要的。

也就是這個原因，我推薦大家一定要玩過這個遊戲，

順便也可以學會如何撰寫自己的資產負債表。

最後，當你的投資眼光獨到，
被動收入超過你的支出時，

你就可以跳脫老鼠賽跑，到快車道上享受富人的生活囉!!

相信我，這種感覺絕非老鼠賽跑可以比擬!!

想好好感受這種提早體驗人生，

學習如何檢視並撰寫自己財務報表的朋友們:

6/27星期四晚上七點，
在新竹市光復路485巷6弄3號，

將有一場開放給所有未玩過的朋友可以一起同樂的現金流遊戲。

由於場地的限制，我們只開放給12位朋友參與，

想放鬆一下玩場遊戲又想收穫滿滿的朋友要把握機會囉!!

時間：2013年6月27日，晚上7點~9點
地點：新竹市光復路一段485巷6弄3號
費用：NT$200元

(轉)否極泰來 房子法拍…餅乾罐挖出億元彩券

法拍屋最怕遇到不點交的物件，
但大家有沒有想過，
不點交物件裡面堆滿的臭氣沖天的垃圾，
居然也會是一座寶山呢!
以後不管遇到點交還是不點交，面對滿坑滿谷的垃圾可別再叫苦連天囉!!

現金流遊戲體驗營!!

相信大家都有聽過【富爸爸，窮爸爸】這本暢銷書，

簡單來說，

現金流遊戲就是這本書的作者羅伯特‧清崎，

將傳統大富翁遊戲(或稱【地產大亨】)結合財商觀念，

所設計出來的一種較符合現實生活的理財型桌上遊戲。

在這個遊戲裡面，

你將有機會扮演不同職業的角色，

面對各種生活上的困境與投資機會。

遊戲的一開始，

大家都是處在內圈的"老鼠賽跑"裡面，

就如同一般的上班族一樣，

每天起床面對的就是上班，

過著日復一日的生活。

只不過在老鼠賽跑圈中會有許許多多的投資機會與意外狀況。

投資機會包含股票，房地產，

需要你以自己的投資眼光來判斷這是不是一樁值得投資的買賣。

"法拍導讀與尋寶之旅"

所有關注 Money Magnet 法拍資訊的朋友們，
很高興要跟大家分享一個好消息!!

我們將在5月16日晚間與"JR購屋、理財資訊網"，
共同舉辦"法拍導讀與尋寶之旅"!!
會中將分享更多法拍專業知識與案例，
並實際帶領大家透過法拍筆錄，
分析哪些是值得投資的好案子，
進而與大家分享法拍投標過程中的注意事項喔!!

上班族如何開始創業??

這兩天在網路上看到一則很有趣的報導，

內容如下:

逾半上班族 想創業未行動

• -字
• +字

中央社 – 2013年4月8日 下午12:24

(中央社記者吳靜君台北8日電)1111人力銀行調查，55.9%的上班族有興趣創業卻未行動；24.62%有創業意願且正在籌備。

法拍課程分享--法拍概論_2

上次分享的檔案，
不曉得大家都聽完了嗎??

希望大家都有充份吸收到第一課的內容，
因為緊接著要為大家送上的是更為深入的"法拍概論_2"的內容囉!!

法拍課程分享--法拍概論_1

上完法拍屋的課程已經有一段時間了，
透過這個部落格的分享，
我發現有愈來愈多的朋友對法拍屋這塊有濃厚的興趣。

因為了解法拍屋之後，

我們能夠以相對低廉的價格買到人生中夢寐以求的房子，

也能夠更加了解法律上對於房屋買賣的規定以及限制，
不管是在投資或自住上都更有保障。

法拍教父簡介 :
老師從事法拍這個行業已經有二十二年了，
全台學生超過一萬人，
點交過一千五百間法拍屋，
全台灣七個教法拍的老師都是他的學生。

接下來我會在這個專欄裡面分享法拍屋課程的精華部分，
如果你是正要踏入房地產這塊的新手，
或是最近正苦於找不到案源而想轉戰法拍屋的老朋友們，
歡迎跟我們一起進入法拍的世界~~

講座資訊/ 王派宏財商與房地產致富秘密講座-新竹場2013/3/9(六)

小弟的啟蒙老師--王派宏即將在新竹舉辦講座，
地點在新竹科管局B1第二會議室，
會中將揭露許多有錢人致富的秘密，
以及房地產操作秘辛。
想要擺脫上班族日子的你，
絕不可錯過!!

以下轉錄自:Dr. Money-房地產財商致富筆記

要如何跟無薪假說再見!?：一生受用的房地產及財商秘密講座

  一個可以改變你的財務命運的講座~ 

  保證顛覆你的大腦、充實你的錢包!!  

(轉)批馬版奢侈稅「愚笨」 蔡正元：台灣怎麼這麼倒楣！

說得太有道理了!!

"奢侈稅有四大錯誤，分別是不論賺賠、不分地區、不分金額及課短不課長"

"房地產持有不滿兩年才課稅，導致資金雄厚者不會被課，資金淺薄者反被課，使資金雄厚者低價收購大批房地產，獲得大筆不必課稅的暴利。"

可見得這項錯誤的措施根本是反其道而行!!

以下轉錄全文:

(轉)【法拍點交篇】有關債務人積欠社區管理費，是否該由拍定人負責繳納？

買到法拍屋後，
前手屋主積欠的管理費到底該不該由我們代繳呢??
以下這篇文章有詳細的解說，
非常值得參考喔!!







http://house.hinet.net/myhouse/firstbuy/2013-01-27/10954334.html

管委會一般會用［公寓大廈管理條例第二十四條］規定來向繼受人請求管理費，這條法律已經不適用在這邊。

(轉)興富發 15天成交2,000戶

以下轉錄自JR購屋、理財資訊網

看來景氣真的回升囉~~

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興富發 15天成交2,000戶

過年來真的感覺買房的買氣有明顯的回升，
最近跟仲介聊天時，這個月才過月中，
好幾間店都是已經簽約成交了四間、六間
還有一間的仲介跟我說，
他們1月幾乎每天晚上都在簽約..
我觀察到新竹區的成交狀況
跟以下這則新聞，不謀而合喔!!