可以說完整的表達出許多人心中對仲介一種敬而遠之的感受~~
買房是人生中的大事，在仲介面前，
我們該先有哪些心理準備再開始看房?
仲介說的話又該如何解讀?
先來看以下這則新聞:
女賣屋反悔 判付仲介367萬
毀約還賠買家400萬 婦：當賭博輸了
婦人顏康明珠（如圖）反悔不賣自助餐店面（圖二）因而損失767萬元。
【劉昌松╱台北報導】台北婦人顏康明珠前年委託永慶房屋，以九千多萬元售出永康商圈店面，但和買家簽約隔天顏婦就反悔，並拒付永慶房屋仲介費；最高法院認為，永慶房屋已完成仲介，顏婦應依承諾支付仲介費三百六十七萬元定讞，加上先前已賠償買家的四百萬元，顏婦房子沒賣成，卻損失七百多萬元。
顏康明珠昨失望表示：「我從沒想過要賣房子，是他們年輕人（指仲介）一直來店裡遊說，我才簽委賣約讓他們作業績，後來糊里糊塗去跟買家見面簽約，當晚仲介還來店裡幫忙打烊到很晚，但我回家告知兒女賣屋後，一直被罵，所以才反悔。現在就當賭博、買股票賠了，花錢消災吧！」
圖二
【劉昌松╱台北報導】台北婦人顏康明珠前年委託永慶房屋，以九千多萬元售出永康商圈店面，但和買家簽約隔天顏婦就反悔，並拒付永慶房屋仲介費；最高法院認為，永慶房屋已完成仲介，顏婦應依承諾支付仲介費三百六十七萬元定讞，加上先前已賠償買家的四百萬元，顏婦房子沒賣成，卻損失七百多萬元。
顏康明珠昨失望表示：「我從沒想過要賣房子，是他們年輕人（指仲介）一直來店裡遊說，我才簽委賣約讓他們作業績，後來糊里糊塗去跟買家見面簽約，當晚仲介還來店裡幫忙打烊到很晚，但我回家告知兒女賣屋後，一直被罵，所以才反悔。現在就當賭博、買股票賠了，花錢消災吧！」
合約載明收取費用
永慶房屋法務部吳宜學協理表示：「無論對買賣雙方的任何條件及所收費用，合約中均會載明並說明。尊重法院判決結果。」
據了解，經營自助餐店的顏婦，十多年前以三千多萬元代價，向房東買下位於永康街商圈的店面。判決指出，二○一一年七月間，顏婦將約三十坪的店面，以一億兩千萬元價格委託永慶房屋銷售。
永慶房屋法務部吳宜學協理表示：「無論對買賣雙方的任何條件及所收費用，合約中均會載明並說明。尊重法院判決結果。」
據了解，經營自助餐店的顏婦，十多年前以三千多萬元代價，向房東買下位於永康街商圈的店面。判決指出，二○一一年七月間，顏婦將約三十坪的店面，以一億兩千萬元價格委託永慶房屋銷售。
據了解，經營自助餐店的顏婦，十多年前以三千多萬元代價，向房東買下位於永康街商圈的店面。判決指出，二○一一年七月間，顏婦將約三十坪的店面，以一億兩千萬元價格委託永慶房屋銷售。
稱兩倍仲介費不公
後來雙方協調降價後，永慶找到李姓買家願出價九千一百八十八萬元，並在八月十三日簽約成交，但顏婦隔天就反悔，還跑去找李姓買家告知不賣屋，李姓買家同意收下四百萬元賠償金後放棄買下此店面。
另一方面顏婦認為，委賣契約上載明仲介服務費應是房屋賣價的百分之二，現在卻要她支付兩倍的三百六十七萬元仲介費，對她不公平拒付，因此被永慶告上法院。
後來雙方協調降價後，永慶找到李姓買家願出價九千一百八十八萬元，並在八月十三日簽約成交，但顏婦隔天就反悔，還跑去找李姓買家告知不賣屋，李姓買家同意收下四百萬元賠償金後放棄買下此店面。
另一方面顏婦認為，委賣契約上載明仲介服務費應是房屋賣價的百分之二，現在卻要她支付兩倍的三百六十七萬元仲介費，對她不公平拒付，因此被永慶告上法院。
另一方面顏婦認為，委賣契約上載明仲介服務費應是房屋賣價的百分之二，現在卻要她支付兩倍的三百六十七萬元仲介費，對她不公平拒付，因此被永慶告上法院。
總報酬未超過規定
法官認為，永慶已完成託售任務，理當收取服務報酬，且委賣契約上的百分之二仲介服務費欄未被勾選，反而是顏婦成交當天，另和永慶房屋簽了一份三百六十七萬元的「服務費確認單」。
法官認為，如果加上買家支付的服務費，永慶房屋收取的總報酬，未超過「不動產仲介經紀業報酬規定」房價百分之六的標準，費用並無過高，因此判顏婦敗訴，要支付三百六十七萬元仲介費定讞。
法官認為，永慶已完成託售任務，理當收取服務報酬，且委賣契約上的百分之二仲介服務費欄未被勾選，反而是顏婦成交當天，另和永慶房屋簽了一份三百六十七萬元的「服務費確認單」。
法官認為，如果加上買家支付的服務費，永慶房屋收取的總報酬，未超過「不動產仲介經紀業報酬規定」房價百分之六的標準，費用並無過高，因此判顏婦敗訴，要支付三百六十七萬元仲介費定讞。
法官認為，如果加上買家支付的服務費，永慶房屋收取的總報酬，未超過「不動產仲介經紀業報酬規定」房價百分之六的標準，費用並無過高，因此判顏婦敗訴，要支付三百六十七萬元仲介費定讞。
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文章中自助餐店的老闆娘為了反悔不賣，
願意認賠總共七百多萬元，
但在這一連串的過程中，
老闆娘是否完全可以避開這種局面而免除掉這筆損失呢??
與您分享以下這則訊息:
講座分享:那些房仲不會告訴你的事
看屋，買房，是人生中的大事。
就因為他是大事，而且通常可能是每個人一生中最大的投資，
許多人往往裹足不前，害怕買錯，害怕買貴，害怕被騙...
買房，真的有這麼可怕嗎??
除了看懂謄本，知道如何判斷這間房子的好壞與價值，
仲介說的話到底該如何解讀?
這間房子的底價真的是如他所說的價格嗎??
我中意的房子真的有這麼多人搶著要??
我簽的斡旋單與買賣合約書上面真的沒問題嗎??
合約書上面有沒有什麼該增刪的部分以保障我的權益??
如何減少我們跟仲介之間互相猜忌的時間，
讓仲介們全力為我們找到理想中的房子?
讓仲介們全力為我們找到理想中的房子?
其實，在投資房地產的過程中，
仲介往往是我們最得力的夥伴。
好的仲介往往為了讓自己的客戶買到最划算的房子，
會有一些工作上的術語，
卻往往使許多正要進入房地產這塊領域的新朋友們打了退堂鼓，
這真的是非常可惜的一件事!
現在就有個機會，
讓專業房仲教你一口氣了解房仲專業術語，
讓你與你的仲介夥伴們不再只是猜!猜!猜!
講座:
那些房仲不會告訴你的事
課程資訊
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2014/03/16 星期日(新竹場)
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2014/03/16 星期日(新竹場)
時間: PM 07:00 ~ 09:30
地點: 新竹市關新路27號17F-1(藍海總部)
地點: 新竹市關新路27號17F-1(藍海總部)
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原價3000元，
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機會難得!!
如果你是:
1.正要買房的新鮮人...
2.有滿腔熱血想投入房屋仲介的人…
3.想了解仲介專業術語進而更快買到好又便宜房子的人…
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4.對房地產投資有興趣又不知如何開始的人…
如果你想知道:
1.為什麼想做仲介一定要在台北??
2.如何聽懂仲介的專業術語:”P，卡，拱，放，收”??
3.你買的房子真的有這麼搶手嗎??
4.仲介這行的酸甜苦辣鹹??
那你千萬不能錯過這次分享會!!
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