現在才開始投資中古屋，來的及嗎?

我在2011年剛剛開始接觸房地產投資時，
很多朋友跟我說的，不外乎是一些:
"仲介幹嘛報案子給你，自己賺都來不及了"，
或是"仲介要合作也是找大投資客，幹嘛跟你合作？"等等的說法。
真的是這樣嗎？


第一個問題是，真的有很多仲介自己投資房地產嗎？
答案當然是正確的！但是關鍵點就在於不是所有的仲介都會選擇自己投資。
對於仲介來說，如果自己投資一個物件，
就算價錢再漂亮，屋況再好，
也是還有一點點的可能賣不掉。
(不要覺得不可思議，我就有投資界的前輩買到一個小商圈三房兩廳的房子，只要一百萬，買入後小小整理一個月內賣掉。但是在他出手買之前，這個物件在仲介店裡面躺了一年乏人問津...)
賣不掉的物件對於仲介來說，等於是一個壓力，
因為他可能還要分神處理自己的物件，或是出租後處理房客問題。如果卡住的是兩個，或是三個呢？壓力就更大了。
所以很多仲介寧可選擇介紹給投資客賺傭金，
而且投資客往往會在整理後再交給同一個仲介賣，
等於來回賺兩次業績！
所以其實很多仲介都會選擇無風險又有機會賺兩次傭金的做法。

至於仲介們會不會只跟大投資客合作？
其實一個地區裡面的仲介何其多，
好的投資客反而比較稀有，
所以有時候仲介一旦知道你是打算投資的，
通常都會報幾個物件來試探看看你有沒有決定權，
只要知道你可以快速決定，
甚至知道你曾經跟別人成交過，
下次有好物件就很有可能通知你了！
因為他不一定認識大投資客，
但是他還是有可能接到好物件啊，
您說對嗎？