2019年8月22日 星期四

房屋裝修省很大!!

房子買到了,再來呢?
該怎麼裝潢整理?


最近剛好跟朋友聊到房屋裝修的話題。
前幾年新竹很流行改套房,
先買下一個三房兩廳格局的物件,
改成三到四間套房再出租,
接下來轉手賣掉或是自己收租,
應該是很多新竹投資客的寫照。

當然改套房成本不低,
把一間普通房間改到有廁所,
還有所有生活中該有的水電設備家具家電等等,
至少30~50萬元左右

改個四間就要直逼兩百萬,
還沒算房屋本身成本。
所以現在比較常見的是簡單整理加上輕裝潢就拿出來銷售,
成本低很多,轉手難度也降低了不少。

我在剛開始投資中古屋的時候,
曾經遇過一間稍微不好脫手的房子,
後來仲介私下建議我把屋內所有家具清空再拿出來賣,
果然很快就有人出價,後來也順利成交。
這裡面也隱藏著出售房屋時的眉角,
透過這個觀念美化你的房子,
甚至可以讓你的房子賣的又快又好喔!
下次再來跟大家詳細分享!


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