建立自己的中古屋投資團隊!

從事中古屋投資，
建立自己的團隊是非常重要的一件事。
但是，糾~竟~要如何建立自己的團隊呢?

想建立投資團隊，
首先要了解團隊分為廣義與狹義。

狹義的團隊可能包含了每天跟自己一起找物件的夥伴，登記人，金主等等。
廣義的團隊則包括了從尋找物件開始到最後賣出物件獲利這段期間，
幫助你完成所有過程的專業人士們。
廣義團隊因為其中成員常常變動，
有時候難免比較沒有忠誠度可言，
操作中古屋時務必要留意。

曾經有一位合作很久的仲介朋友，
有一天突然介紹我一個...不在我熟悉範圍內的物件。
由於這個物件非常便宜，
我也就受邀前往看屋評估一下。
看了之後果然划算，條件也很好，
差點當下就要出價。
但很有警覺性的我還是忍住了，
在告知這位仲介朋友晚點電話聯絡之後就離開了現場。

離開現場的我並沒有馬上回家，
反而是在附近繞一繞，看看有沒有別的物件正在出售。
沒想到一看之下才知道，
這裡由於環境上有點瑕疵，
行情比我熟悉的地方差了非常大一截！
他剛剛介紹我的物件可以說根本是在行情，甚至是行情之上！
當下有稍微嚇了一跳，
也慶幸自己一直都堅持依照自己的原則在進行投資，
才能避開這個不太值得投資的物件。

其實不管是仲介或是所有做生意的商業人士，
每個人都有自己的家庭要照顧，
難免也就要把自己的獲利擺在最前面。
我分享這個故事不是要怪這位仲介，
反而是想提醒自己也提醒大家，
一旦我們開始投資，
面對的不只是獲利，也有風險。
但世界上除了自己，沒有任何人該為你的獲利與風險負責。
在選擇物件時，不管報物件給你的是你的親戚鄰居還是完全的陌生人，
記得回到專業面，審慎評估該物件有沒有獲利空間。
在不熟悉的領域環境，也不要當下馬上進行出價的動作，
搞清楚行情之後再出手。
只要勤跑，永遠不用擔心沒有值得投資的物件出現。
祝福大家！