了解貸款，銀行幫你賺!!--基礎篇

之前聊了很多看中古屋的撇步以及與仲介應對的方式，
今天來聊聊貸款。
其實如果你不是家財萬貫的話，
買房子時首先應該注意的絕對是能夠從銀行搬多少錢來買這間房子。
但是我發現很多人都把前後步驟弄錯了，
變成先看到喜歡的房子，確定要買了，
才去看看能夠貸多少錢。
這個危險性前面文章也說過了，
希望看了這個部落格的大家至少可以不用遇上這種事 ^^

首先關於貸款，大家首先應該要知道的是，
銀行是一個極度保守的一群人所建立起來的一個機關。
他在評估能否借錢給你之前，
會從各個你可能沒有想像過的角度來評估能不能借給你，或是該借你多少錢。
以買房來講，至少他就會看你這個人有沒有能力還款，
以及抵押品(這間房子)有多少價值。

以人來說的話，假設都沒有其他貸款，
那麼在銀行眼裡，公務員的分數會比一般上班族來的高，比收入不穩定的人來的更高。
我在剛到新竹工作的時候，
就曾經私下問過一位銀行貸款部門的員工。
他說在園區工作的工程師，分數可以比照公務員辦理。
當然每一間銀行不見得抱持一樣的想法，
但也代表了他們非常重視貸款人的還款能力，
私底下都在偷偷幫你打分數~~

這還只是第一部分，
下次來聊聊關於人的部分還要注意哪些環節，
敬請期待。