看格局圖沒注意這件事? 虧大了!!

大家在看屋時，
應該或多或少會接觸到格局圖吧？
在格局圖中我們又該注意什麼呢？

在投資圈中有一句話，
叫做"不要跟你的投資標的談戀愛"。
這句話可以引申出非常多種意義，
套用在房地產的話，他的一個意義就是，
不要只是尋找你自己喜歡的物件，
而忽略了市場上大多數人的需求。
畢竟你是要拿他來獲利的。

就好像有人喜歡住在小小的套房，
有人喜歡住五房以上的豪宅，
但是市場上最被接受的其實是三房兩廳的物件。
格局也是一樣，
有的房子由於建地的形狀，
或是建地本身有高低落差，
導致格局偏細長，或是有一部分房間感覺在地下室(有高低落差時)，
這都是比較不受市場歡迎的類型，
可能導致脫手時間拉長，獲利減少等狀況，
必須儘量避免。

附圖的這張格局圖，
其實就是很基本的田字型三房兩廳格局，
空間分配平衡，也沒有什麼風水上的大問題(有的人忌諱廁所在房屋中間)，
如果採光通風又良好的話，
基本上就是一個合格的物件了。
當然就像前面文章所提，
還是要到現場實際看過才能下決定。

永遠記得投資是為了獲利，
千萬不要跟物件談戀愛喔！
下次再來分享跟物件談戀愛的一些案例，
敬請期待！